第七章 这是我的荣幸(1 / 2)

去布鲁克林的车里，特朗普坐在后排，林远坐在他对面。

这是一辆加长林肯，内饰豪华，有迷你吧台。

“你知道我父亲怎么教我做房地产的吗？”特朗普突然问。

“愿闻其详。”

“他带我去工地，不是办公室。”特朗普看着窗外。

“他说：唐纳德，图纸上的建筑和地上的建筑是两回事。

你要用脚走，用眼睛看，用手摸。”

“有道理。”

车驶过布鲁克林大桥，东河在阳光下波光粼粼。

威廉斯堡出现在眼前，混合着旧工业建筑、新开发项目和街头艺术。

车停在一处空地前，几个穿着西装的人已经等在那里。

林远认出其中一个是特朗普集团的项目经理，另外几个可能是当地官员和顾问。

“唐纳德，这位是？”项目经理看着林远，眼神带着疑问。

“LeoLin，我的新顾问。”特朗普简单介绍。

“他写了那份威廉斯堡的报告。Leo，这是汤姆，项目经理。”

汤姆和林远握手，力度适中但眼神审视：“年轻顾问。有意思。”

考察开始。

汤姆介绍现有地块情况、规划许可、周边环境。

林远认真听着，同时观察四周。

他看到了涂鸦墙、独立咖啡馆、设计工作室，还有正在施工的新建筑。

“这里，”林远指着一栋旧仓库。

“如果改造成艺术中心和共享办公空间，可以成为整个区域的文化地标。”

“成本呢？”汤姆问。

“比拆除重建低30%，而且有税收优惠。”林远说。

“更重要的是，它能吸引创意人群，提升整个区域的价值。”

特朗普点头：“继续说。”

林远带着团队边走边讲。

他指出了几个关键位置。

河景地块适合高端住宅。

主干道交叉口适合商业综合体。

旧工厂区适合改造为创意园区。

他的建议结合了市场数据、实地观察和未来趋势。

更关键的是，他引用了中国城市更新的案例：

“在上海，类似的旧工业区改造非常成功。

保留了历史建筑，注入了新功能。

创造了经济价值也保护了文化。”

“中国经验？”汤姆挑眉。

“学习全球最佳实践。”林远平静地