第六章 我要你跟我去实地看看，现在(1 / 3)

报告截止日前夜，纽约大学宿舍里弥漫着咖啡和披萨的味道。

林远盯着电脑屏幕，眼睛发红。他已经连续工作了36小时，只睡了4个小时。

迈克趴在桌上打盹，旁边散落着房地产数据表格、地图打印件和空咖啡杯。

“这里，”林远指着屏幕上的地图，“威廉斯堡，东河沿岸。现在平均房价每平方英尺800美元，但两年内会涨到1200以上。”

迈克揉着眼睛坐起来：“你怎么知道？”

“趋势分析。”林远简化了答案。他总不能说“因为我从2024年重生回来，知道这里会成为纽约最火的社区之一”。

实际上，林远记得很清楚。

2014-2016年，威廉斯堡完成了从工业区到艺术区再到高端住宅区的转变。

艺术家和创意人士先来，然后是咖啡馆、画廊、精品店，最后是开发商和有钱人。典型的城市绅士化过程。

“但我们需要数据支撑。”林远继续说，“人口结构变化、就业增长、交通改善、文化设施增加……这些都要有。”

迈克打了个哈欠：“我爸说，房地产最重要的是三件事：位置、位置、还是位置。”

“还有时机。”林远补充，“现在就是最好的时机。特朗普集团如果现在进入，可以用相对低价收购土地和旧建筑，改造后高价出售或出租。”

“你确定特朗普会听你的？”

“不确定。”林远保存文档，“但这是我能给他的最好建议。”

报告最终版本25页，包括执行摘要、市场分析、投资建议、风险评估和财务预测。

林远特意把最重要的结论放在第一页——他知道特朗普没耐心读长篇大论。

凌晨4点，报告完成。

林远打印了三份，装进文件夹。

一份给特朗普，一份备份，一份自己留底。

“如果这个成功了，”迈克看着装订好的报告，“你得请我吃大餐。”

“米其林三星，随便选。”林远承诺。

“一言为定。”

***

特朗普集团总部位于第五大道725号，与特朗普大厦隔街相望。

林远站在大楼前，深吸一口气。

今天他穿着正式的深灰色西装，打了领带，手里拿着报告文件夹。

前台接待员是个金发美女，笑容专业：“请问有预约吗？”

“林远，9点见特朗普先生。”

接待员查