第270章(1 / 4)

两个家族商量完后，做出了最终决定：

出售家族名下的建筑公司、房开公司、地产公司……

秦风这边的会计师也很快入场，开始计算各处资产的价格。

“秦sir这么客气干嘛，随便给个价格就行了。”贾诚一脸笑意相应。

秦风淡然地答道：“还是算清楚比较好，免得别人说我恃强凌弱，是我对你用刑了。”

这老狐狸还想坑我一手。

随着资产的计算，秦风越发觉得四大家族的强大。

光是同时在建的工地就有几十处，

开发的小区有五个，经营的地产管理公司就有三家。

秦风发现这三家地产公司已经有了后世的影子。

他们的经营模式是这样的：

贾氏房地产开发公司，拿下地之后，规划修建的项目。

把项目发包给贾氏下属的建筑公司。

建完之后，贾氏放地产公司出售。

很多商场是这么卖的：

以家居市场为例：

这个建筑就是一个家居商城，里面会有几百、上千个铺面。

这些铺面被任何人买走，必须签订一个委托经营管理的合同。

哪怕是自己买了铺子，自己想卖家具，也必须签合同。

这个合同的内容就是，把铺面委托给贾氏地产管理公司，

他们帮你出租，哪怕是拿你的房出租给你自己！283

他们按租金比例收取管理费，剩下的租金会每半年打给房东。

贾氏地产管理公司能赚到的好处：

1租金抽成；沉淀资金的利用！

2扩大规模，方便管理，比如这个区域卖床垫，那个区域卖沙发……

3集中招商！

这一类的专业市场，一般会有一个展厅类的商场加上那些联排商铺。

而展厅的面积就很大了。

也会划分区域。

贾氏这里就耍了一个巧，他把房产划分成10平米一个房本。

10平米能干嘛？

但是总价低，更多的房东能参与投资，然后委托给管理公司发租。

管理公司统一招商。

招进一个大品牌，需要1000平或者2000平的展厅作为卖场。

这是任何一家小房东都满足不了的要求。

但是管理公司就能聚集大量小房东的委托，来满足这些大商户的需求。

而房东，损失一定比例的租金