第二百八十八章 土地性质难题(3 / 19)

“针对不同的土地，给与了不同的批租年限，比如说港岛中环很多土地，他们都给了999年的批租年限，但是大部分后来的土地，给的都是70年或者99年的批租年限。”

“在我看来，这其实就是一种土地所有权和运营权分开的表现。”

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“我们是社会主义国家，所以土地一定属于国家和全体人民，这一点可以写入我们的宪法。”

“但是我们可以把单独一块土地的运营权拿出来，比如说参与合作或者建设！”

“就像我说的这个影视城，我们到时候占用的土地，国家可以批使用年限，比如说五十年，七十年这种使用年限。”

“这样一来，土地的所有权依然是属于国家和人民的，只不过使用权在合资公司的手中。”

“然后国家再根据当初批用的年限，来控制土地的性质。”

李长河记得后世国家就是这么规定的，土地出让的一直是使用权，而所有权一直是归国家的。

“你的意思是，把土地的所有权和使用权分开，将所有权归属纳入宪法，然后把使用权对外资开放，对吧！”

廖主任这时候站起身来，来回踱步，一边思索着，一边冲李长河问道。

李长河点了点头：“对，我觉得可以这样。”

而廖主任这时候又再次说到：“你刚才那个影视城计划也是这样吧。”

“把影视城的所有权跟经营权也是分开了，所有权还是归合资公司，但是经营权归了你港岛的公司。”

“是的，但是合资公司依然有监察和分红的权利，所以我觉得这其实算不上国有资产流失吧。”

李长河轻声地说道。

而廖主任的眼中此刻则是泛起了亮光。

“你小子，在办公室等着！”

廖主任说完，拿起了李长河的计划书，随后匆匆走了出去。

李长河见状，有些诧异。

这.自己好像参与了什么了不得的大事啊。

难道核心在于，土地？

李长河很快就猜到了重点。

看来现在大家对于改革，土地的性质确定，依然有很大的疑虑。

而他刚才那一番关于土地的论述，估计给了廖主任某种思路。

可是这种模式，本来就是前世国家定下的基调，估计参考的，也是港岛的批租模式。

只不过或许现在年代稍早，上面还没定下这个思路？

李长河心里隐隐的猜