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造算是世纪锦湖地产进行大规模社区建设的第一次试验，海州工业新区内锦湖国际新城的建设则是第二次展露拳脚。国际新城动工时，还是宏远名下的项目，后期才给整合到世纪锦湖地产旗下，不过两者也没有多大的区别。
如今海州是锦湖的制造中心、大本营，锦湖国际新城建设之初就是为锦湖在新区的员工提供一处安家落户的地方，建设标准之高是海州当前大多数小区绝无法比拟的，直接拿香港成熟社区的蓝图建造。
最初为了解释建设经费的问题，锦湖各成员企业向每个购房员工提供十万元的无息贷款作为预付房款供给宏远建设，解决了前期的建设经费问题。
象山东麓的象山苑与新锦广场、世纪锦湖大酒店以及新区行政大楼等建筑建成之后，新区初成规模，而象山苑住宅质量与社区环境以及新区未来的发展空间也吸引了许多外部购房者的青睐，特别是在新区内工作的人。新元电器等新区有实力的公司后期逐渐加入到锦湖国际新城的建设计划中来，由公司出面组织员工向世纪锦湖地产预付房款并提供担保订购得优质低价房源。
锦湖国际新城二期工程完工后，象山苑、南苑、西苑、丽景新苑四大社区以及新锦广场等附属商业设施占地总面积已经超过四千亩，居住人口接近六万。
由于入住人群收入水平比较高，消费活跃，新锦广场、商业走廊、商店街等附近商业设施又经过精心的规划，租金收益相对较高，此时的租金收益就已经超过沙田旧城改造项目的一倍。
张恪想起九六、九七年时，象山一到夜间就人去山空，整个象山森林公园都是幽山旷谷，只有会夜游的男女出没其间，谁能想象到现在夜景璀璨，已经是海州都市夜生活最重要的去处之一，竟还有人想出悬崖餐厅这样的主意来。
锦湖国际新城三期、四期工程计划是要将环象山区域建设成可以容纳二十万人居住的繁荣之都，除了住宅部分之外，还将联合其他开发公司再共同兴建一批的商贸写字楼与商业建筑，将锦湖国际新城打造成海州的新商贸中心。
锦湖国际新城可以说是世纪锦湖进行大规模住宅社区集群建设的第二次试验，锦湖国际新城三期项目才会大批量向外部提供优质房源，前期多少有些集资建房的性质在内。
金山晨曦社区包括灾后重建捐建部分与纸厂职工住宅区改建部分，整个社区的规模也非常的庞大。
相反的，世纪锦湖地产在建邺湖商圈项目上，主要是以商业地产开发为主，住宅部分仅包括燕园与东湖公寓十二栋高
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