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江实业拿下，结果拿出来和包氏家族合作，盖了两家酒店和两幢商业建筑。
恒基兆业刚刚上市，手上拥有大量的泵水资金，以李兆基的商业头脑，那一定是以最快的速度购买地皮；
在四大家族中，李兆基对市场的敏锐观测度，绝对是排第一；
市场最旺时，他会选择将公司上市以及套现手中的股份，还能预测到即将到来的风险，比如1982年的中英谈判和1987年的暴跌；
李兆基之所以输给李嘉诚，主要是有一个观点，就是不夺人公司和股市泵水；
前世，在李兆基的商战历史上，找不到一旦自己称王称霸，就把对方撕皮拆骨、杀得片甲不留的现象；从来都是仁义之师，占领疆土，改朝换代，也绝不斩一兵一卒。
当然，郑裕桐和李兆基的行事也差不多相似！
尖东的这块地皮，最终被恒基兆业拿下，或许大家都知道恒基兆业刚刚上市，手中颇有资金；
当然，1.5万港币每平方尺的单价，也足以让人咋舌；
仅这一块地皮，就让恒基兆业花掉了8.25亿港币；
哪怕是恒基兆业刚刚完成股市泵水，也不足以支付这笔资金；
当然，这里的每一家地产公司在拍卖之前，已经和银行达成了协议，确定了贷款金额。
只是九龙半岛的一块地皮，价格就几乎与后世2019内地京城地王的价格相提并论，而此刻中环的价格至少是这块地的两倍，可见香港的地产已经到了令人咂舌的地步。
如果你说它是地产泡沫，那就大错特错了！
前世，1982年中英谈判引起的地产暴跌，其实并不算地产泡沫；
住宅/商业物业下跌仅30%左右，地皮下降了40%到60%，工业楼宇下跌的最多，达到了70%以上；
其中物业仅下跌30%左右，就能说明这确实不是地产泡沫；
须知，以住宅物业来看，1974年每平方尺220港币每平方尺，到了1981年足足涨到1200平方尺左右；那么就算下跌了30%，也还有800港币每平方尺。
10年涨了4倍，也算是非常厉害了，更何况中英谈判一结束，地产立马就恢复了。
接着很快就开始了第二块地皮，这是一处位于将军澳的一块地皮，位置是不好，但面积够大，足有20万平方尺，按照港府的要求，可以兴建120万尺建筑面积的住宅小区，这块地皮最终以7.2亿港元成交。
地产行业才刚刚露
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