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1979年的9月份，港岛人民可以说是大饱眼福；
因为无线电视台、佳艺电视台、丽的电视台都在进行选美节目：
无线电视台依旧举行的是‘香港小姐’比赛，佳艺电视台举行的是‘亚洲小姐’比赛，而丽的电视台见猎心喜，端出一盘招牌菜——沙滩小姐选美！
三家选美褒贬不一，最倒霉的是丽的电视台，被传媒人士使出刻薄之词；
原来，沙滩选美因为身着暴露太多，导致一些年轻貌美的女子不好意思报名；
最后的结果就是，沙滩小姐的整体芳姿艳貌不如另外两台。
可以想象的是，丽的电视台绝不会在下一年再进行选美了；
那些传媒人士，实在太尖酸刻薄了，骂人不说脏话！
而佳艺电视台和无线电视台两家的选美对决，胜负暂且不表，但是佳艺却凭借这股东风，将收视率提高了不少！
此时，港岛的选美已经深入人心、极具诱惑力！
原来，很多美女知道，选美比赛除了有不菲的奖金之外；
更重要的是：或可进入演艺圈做明星，或可凭借选美提高知名度，嫁给一位阔少！
美即是商品，在香港的选美比赛中，得到了充分的印证！
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10月，吴光耀决定将九龙仓集团和长实地产合并，合并之后再分拆成两个公司——九龙仓集团、九龙仓置业。
九龙仓集团主要负责香港的地产开发、物流业务（包括天星小轮、香港电车），以及未来内地的投资和发展物业、酒店管理等。
九龙仓置业负责香港的投资物业，并持有海港城、时代广场（筹备中）、荷里活广场（筹备中）、环球大厦、长实大厦、连卡佛大厦.......等二十多幢甲级写字楼！
这样合并之后再分拆，就将吴氏家族拥有的物业全部集中在九龙仓置业，方便收租和管理！
简单来说，就是收租物业归九龙仓置业，开发物业及投资业务归九龙仓集团。
九龙仓置业是永远不会上市了，因为一旦上市，市值是绝对低于本身资产的；
如果现在让吴光耀估值，九龙仓置业绝对市值在500亿港币以上；
但如果真上市，市值恐怕也就200亿港币不到！
重要的是，整个香港股市市值才1000亿港币左右，如何容纳得下这个庞然大物！
如今长江实业的市值都已经高达9
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