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的土地规划情况整理得差不多了，西塔那边动作还是很快，资料也备得比较齐，我和国土、建设部门的人一起去了一趟，实地看了看。和西塔方面介绍的情况差不多，这是相关的原来规划资料，已经西塔方面现在的一些构想。”
陆为民并没有注意到黄鑫林话语中意思的微妙不同。
黄鑫林只说了西塔方面有一些构想，却没有提市政府这边的态度和意见，也没有谈西塔方面目前开展的工作。
一边迅速的浏览着西峰山区的总体规划以及西塔方面提出的昇明湖区域大学城的构想，陆为民脑海中也在联想着。
昇明湖距离西峰山区最核心的天心湖和鹰喙岩一线稍稍偏西北了一些，应该说偏离了中心位置，昇明湖湖面也远不及天心湖那么大，而且昇明湖畔区域地势也比天心湖这一带核心区域更为复杂一些。
但是西塔县在西峰山区的基础设施建设是下足了功夫的，四车道和六车道的道路四通八达。纵横交错，即便是昇明湖这一块略显偏远一点的区域在道路建设上也早已通达，管网建设也正在紧锣密鼓的进行中。
昇明湖区块面积在6.8平方公里左右，除开水面。可使用的净地超过一万亩，地势虽然略显复杂，但是总体来说还是较为平坦，开发难度并不大，而且植被非常好。
最为难得的是狭长弯曲的昇明湖像一绺柔顺的马尾巴一般呈s形一样镶嵌在这个区域中心，水质极佳。属于一类饮用水源，极大的提升了这一区块的价值。
西峰山区从一开始开发开始就秉承了陆为民的观点，最大限度的保留好原生植被，对于次生植被也要合理进行规划，确保这一区域的良好生物环境，同时这也是提升这个区域档次的一个显著特征。
加上基础设施建设已经初具规模，所以这块地的价值已经日益凸显出来，尤其是作为商住用地来进行挂拍的话，可以为地方政府带来相当可观的收益。
可以说赵然和高琴能够有此魄力把这块原本已经规划为商住用地的区块主动交出来变成教育和科研用地，连陆为民都不得不暗赞一声自己还是小瞧了赵然和高琴的气魄胸襟。
一万亩土地，这些土地如果转换成了教育和科研用地，如果单纯从商业价值上来说，给地方政府带来的损失会超过百亿。
当然要从商业角度来开发，这肯定不是一年半载就能消化掉的，就算是宋州方面要进行招拍挂出让，估计也需要足够多的具有相当实力的开发商两三年才能把这一区块给消化掉。
想到这里，陆为民心中
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