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综合购物中心，建成后的购物中心覆盖人群将达到十二万人。
目前auchan提出的合作方案最具备吸引力，他们将整体租下南港商城一期主体楼的四层裙楼，总建筑面积为32000平方米，其中营业面积为20000平方米，底楼为宽敞明亮的商业长廊与配套的各类专卖店、中外快餐店，并设有收货区、仓库、停车场，拥有190多个机动车停车位，购物的环境与实施处于国内领先水平。二楼与三楼是拥有60个收银台的大型超市，四楼为公司总部，有国内外采购中心等在此办公，实施auchan提出的合作方案，将至少提供五百个就业机会。
林泉眉头皱了皱，现在国内谁会关注就业率啊，虽说增加五百个就业机会，但是就业人员都是层次较低的工务人员，算不上潜在的购房者。
当然，auchan在上述的合作方案之外，还要求在南港新城范围内有优先发展便利店的待遇。
集生鲜超市与百货商店、超低价折扣连锁店于一身的超大型购物中心，能直接改善这一地区的购物环境，规模经济效应十分明显，便利店分散，不利于管理，但是利润要远高过超大型购物中心。auchan是最早对南港新城进行充分市场调查的公司，随着南港新城的规模曰益显现，这块未被开发的商业处女地，也吸引越来越多的零售商巨头，当然，进入过早，就要多忍受发展初期的瓶项期，进入过晚，进入的代价就会增加。
南投自然希望auchan进入越早越好，一家超大型购物中心，可以将附近的人气都吸引过来，南港新城将在最短的时间里取替开发区中心小城镇，其他的生活商业实施，也会迅速跟上，这是改善南港新城生活环境最重要的一环。
天星湖希望auchan整体购入一期商城的主楼，这样就可以为天星湖回笼2亿的资金，但是auchan只愿意为底下四层的裙楼签订三年总值3500万的租约。当然，这份租约也相当具有诱惑力，随着南港新城的曰益成熟，租金还可逐年提高，但是对于天星湖而言，目前的重中之重就是回笼资金，投入下一期的发展之中。
今天磋商的内容不是与auchan的合作细节，而是商城主楼租售问题，南投的资金也很紧张，孔立民、徐建、顾晓玲等人希望由联投吃下商城主楼，当成资产来运营，同时这份与auchan的合作计划，也将无偿转让给联投。当前，也只有联投像只吸血鬼一样，从各处吸足了充裕的资金。
主楼建筑面积为四万平方米，高八层，主体还是底下的四层裙
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